Estimation théorique
Rue de l Ail,31810 Vernet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ail,31810-Vernet indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 10 | LOT POITEVIN | 4 | 122 | 994 | 304100€ | 2493€ |
2019-09-25 | 934 | AV DE TOULOUSE | 4 | 127 | 877 | 195000€ | 1535€ |
2021-01-07 | 21 | IMP DU MOULIN | 5 | 107 | 989 | 291000€ | 2720€ |
2019-11-05 | 180 | AV DE LABARTHE | 5 | 103 | 1387 | 252110€ | 2448€ |
2020-01-08 | 177 | CHE DU MOULIN | 6 | 102 | 725 | 170000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 9 | AV DE LABARTHE | 5 | 155 | 0 | 218000€ | 1406€ |
2021-09-30 | 512 | AV DE TOULOUSE | 4 | 99 | 581 | 153000€ | 1545€ |
2022-03-11 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 335600€ | 2151€ |
2023-06-16 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 415640€ | 2664€ |
2021-12-10 | 615 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 65 | 158000€ | 1904€ |
2021-05-27 | 623 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 1038 | 380000€ | 4086€ |
2022-03-25 | 110 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 90 | 1097 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 83 | 330 | 263200€ | 3171€ |
2020-11-12 | 567 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 521 | 177000€ | 1967€ |
2019-07-25 | 81 | IMP DU LAVOIR | 3 | 64 | 2060 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-06 | 167 | AV DE LABARTHE | 4 | 145 | 1369 | 88500€ | 610€ |
2023-02-17 | 4 | LOT LESPEZ | 4 | 110 | 787 | 329700€ | 2997€ |
2019-12-16 | 5 | LOT GILABERT | 4 | 98 | 817 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-21 | 318 | CHE DU CHAUDEL | 5 | 76 | 808 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-15 | 277 | CHE DU CHALET | 2 | 69 | 1349 | 288000€ | 4174€ |
2022-03-11 | 238 | CHE DU CHAUDEL | 6 | 236 | 809 | 420000€ | 1780€ |
2022-04-11 | 230 | RUE DE LA PIERRESSE | 5 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2022-12-14 | 329 | AV DE TOULOUSE | 4 | 67 | 0 | 246000€ | 3672€ |
2022-12-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 568 | 350000€ | 3646€ |
2021-10-07 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 183 | 245900€ | 2459€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 515 | 373410€ | 3164€ |
2022-05-03 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 0 | 221200€ | 4022€ |
2020-12-29 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 174 | 155000€ | 2818€ |
2020-12-10 | 245 | AV DE TOULOUSE | 6 | 138 | 272 | 207960€ | 1507€ |
2020-09-23 | 245 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 90 | 943 | 308000€ | 3422€ |
2020-12-08 | 216 | AV DE TOULOUSE | 8 | 225 | 249 | 346000€ | 1538€ |
2022-12-15 | 176 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 70 | 331 | 236300€ | 3376€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 110 | 202 | 214300€ | 1948€ |
2022-09-06 | 322 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2019-08-28 | 336 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 67 | 1402 | 215000€ | 3209€ |
2022-10-11 | 223 | AV DE TOULOUSE | 6 | 142 | 543 | 277000€ | 1951€ |
2019-07-01 | 17 | AV DE SOUS ROCHES | 7 | 206 | 2000 | 555000€ | 2694€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 95 | 329 | 213950€ | 2252€ |
2021-07-23 | 359 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 76 | 1013 | 283600€ | 3732€ |
2020-06-11 | 12 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 5 | 122 | 649 | 195000€ | 1598€ |
2021-10-15 | 81 | CHE DU CHALET | 7 | 138 | 1223 | 280800€ | 2035€ |
2021-08-30 | 56 | AV DE SOUS ROCHES | 3 | 60 | 634 | 174000€ | 2900€ |
2022-12-07 | 240 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 142 | 1176 | 400000€ | 2817€ |
2019-06-19 | 21 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 4 | 110 | 837 | 227000€ | 2064€ |
2019-12-05 | 48 | AV DE SOUS ROCHES | 5 | 89 | 1093 | 260250€ | 2924€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 349 | 256900€ | 2357€ |
2022-09-29 | 211 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1151 | 294000€ | 2940€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 297 | 234500€ | 2792€ |
2019-10-11 | 510 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 111 | 1122 | 278000€ | 2505€ |
2021-01-08 | 42 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 78 | 1918 | 290450€ | 3724€ |
2021-09-28 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 223000€ | 3279€ |
2020-11-13 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 245000€ | 3603€ |
2021-06-29 | 687 | AV DE LABARTHE | 4 | 76 | 1506 | 290000€ | 3816€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 291 | 190000€ | 1638€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 311 | 262000€ | 2495€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 170400€ | 2005€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 232000€ | 2729€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 120 | 722 | 287300€ | 2394€ |
2020-01-30 | 38 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 125 | 3457 | 318050€ | 2544€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 243 | 207000€ | 2407€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DU HAMEAU DE LA PIERRESSE | 6 | 107 | 919 | 372000€ | 3477€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES BOULISTES | 3 | 66 | 152 | 100000€ | 1515€ |
2020-10-21 | 331 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 108 | 933 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-21 | 63 | AV DE LA GARE | 5 | 180 | 4687 | 1200000€ | 6667€ |
2020-11-24 | 123 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 616 | 217000€ | 2494€ |
2021-12-03 | 344 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 145 | 0 | 97000€ | 669€ |
2020-07-08 | 305 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 152 | 966 | 329000€ | 2164€ |
2020-10-26 | 316 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 114 | 1661 | 265860€ | 2332€ |
2023-02-14 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 612 | 249000€ | 3365€ |
2021-09-23 | 18 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 56 | 5000 | 1594270€ | 28469€ |
2019-12-20 | 320 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 6 | 156 | 1028 | 352000€ | 2256€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 205 | 138000€ | 2875€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DE BACQUIE | 5 | 143 | 989 | 367500€ | 2570€ |
2021-01-18 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 79 | 1117 | 212230€ | 2686€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 150 | 1324 | 317500€ | 2117€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1606 | 240000€ | 2182€ |
2019-09-20 | 42 | AV DE LAGARDELLE | 3 | 68 | 578 | 198000€ | 2912€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 677 | 405000€ | 3115€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 96 | 1496 | 351252€ | 3659€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 200 | 232200€ | 2903€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 151 | 191500€ | 2455€ |
2022-03-29 | 5002 | CANTELOUP | 4 | 97 | 740 | 308750€ | 3183€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 212 | 206000€ | 2575€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 136 | 182000€ | 2333€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 144 | 181350€ | 2325€ |
2022-04-06 | 115 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 87 | 756 | 89000€ | 1023€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 179 | 1100 | 456470€ | 2550€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DU VIEUX PORT | 5 | 125 | 1218 | 329656€ | 2637€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 4 | 133 | 714 | 375000€ | 2820€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 4 | 99 | 1216 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-22 | 5008 | CANTELOUP | 5 | 101 | 904 | 478350€ | 4736€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 121 | 1130 | 274000€ | 2264€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 510 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 67 | 632 | 182300€ | 2721€ |
2020-04-03 | 6 | RUE PILATRE DE ROZIER | 6 | 122 | 677 | 236675€ | 1940€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DES ORPAILLEURS | 3 | 51 | 85 | 180100€ | 3531€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 80 | 293 | 213950€ | 2674€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 190 | 945 | 370000€ | 1947€ |
2022-04-08 | 33 | RTE DE PECH-DAVID | 5 | 172 | 1078 | 451950€ | 2628€ |
2021-06-15 | 35 | IMP DE CANTELOUP | 3 | 94 | 131 | 260000€ | 2766€ |
2022-08-26 | 64 | IMP DE CANTELOUP | 5 | 122 | 175 | 237500€ | 1947€ |
2020-08-18 | 66 | LAS COMBES | 4 | 160 | 2077 | 450000€ | 2813€ |
2020-03-17 | 48 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 72 | 684 | 186000€ | 2583€ |
2019-11-22 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 151 | 509 | 390000€ | 2583€ |
2023-01-20 | 32 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 110 | 116 | 260000€ | 2364€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 134 | 689 | 375100€ | 2799€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES REMPARTS COLIGNY | 6 | 127 | 575 | 247000€ | 1945€ |
2020-10-19 | 34 | RTE DE PECH-DAVID | 4 | 91 | 1104 | 382400€ | 4202€ |
2021-06-15 | 11 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 2 | 50 | 427 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 8 | AV JEAN PIERRE D ASSEZAT | 2 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2022-11-04 | 22 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 74 | 50 | 190000€ | 2568€ |
2020-12-23 | 24 | RTE DE PECH-DAVID | 6 | 151 | 1326 | 451650€ | 2991€ |
2021-06-18 | 8 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 3 | 70 | 79 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 98 | 1054 | 276000€ | 2816€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 120 | 683 | 289000€ | 2408€ |
2020-04-24 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 149515€ | 2136€ |
2020-10-16 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 170000€ | 2429€ |
2022-08-22 | 1 | RUE JOLIMONT | 3 | 79 | 1100 | 250000€ | 3165€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 93 | 899 | 273000€ | 2935€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 858 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 4 | 102 | 160 | 255000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 14 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 140 | 139 | 175000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRAND RUE REMUSAT | 5 | 150 | 469 | 150000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DES VENDANGES | 4 | 85 | 294 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-13 | 35 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 712 | 325700€ | 4021€ |
2020-08-21 | 18 | CHE DES RAMIERS | 4 | 87 | 118 | 155000€ | 1782€ |
2022-05-10 | 40 | RTE DE PECH-DAVID | 4 | 102 | 774 | 265450€ | 2602€ |
2022-02-16 | 2 | QUAI DE RIVE D EAU | 1 | 23 | 20 | 33000€ | 1435€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE LAGARDELLE | 5 | 134 | 306 | 407000€ | 3037€ |
2021-10-27 | 285 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 102 | 574 | 306344€ | 3003€ |
2021-05-25 | 8 | CHE DES VENDANGES | 4 | 87 | 309 | 250000€ | 2874€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DES VENDANGES | 4 | 92 | 273 | 252000€ | 2739€ |
2019-12-18 | 1 | RUE SIMON DE LANCEFOC | 5 | 85 | 73 | 95000€ | 1118€ |
2019-09-25 | 299 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 97 | 3809 | 380000€ | 3918€ |
2022-12-20 | 3 | CHE DES VENDANGES | 4 | 97 | 224 | 260400€ | 2685€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 400 | 285000€ | 3476€ |
2021-08-31 | 4 | RTE DE PECH-DAVID | 6 | 160 | 1000 | 415600€ | 2598€ |
2019-10-08 | 2 | RUE JEAN BARTHES | 3 | 91 | 47 | 106000€ | 1165€ |
2019-08-06 | 23 | PL MARCEL DORET | 3 | 74 | 835 | 189000€ | 2554€ |
2019-09-06 | 26 | PL MARCEL DORET | 5 | 98 | 728 | 242110€ | 2471€ |
2019-09-06 | 6 | RUE JEAN BARTHES | 1 | 52 | 62 | 68000€ | 1308€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOITRE | 3 | 61 | 67 | 180000€ | 2951€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 280 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-20 | 21 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 5 | 165 | 706 | 259000€ | 1570€ |
2022-02-04 | 10 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 3 | 70 | 267 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-27 | 8 | AV DU MONT-FROUZI | 2 | 48 | 21 | 146000€ | 3042€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 517 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-14 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 262 | 189000€ | 2363€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DES RAMIERS | 5 | 130 | 0 | 249000€ | 1915€ |